In De Populier zijn nog enkele ruime en comfortabele appartementen beschikbaar. Bent u benieuwd hoe deze er in het echt uitzien?

Maak dan nu een afspraak met Hulsebosch makelaardij voor een vrijblijvende bezichtiging, T 0174 624111, hulsebosch@hulsebosch.nl.

De woningen zijn opgeleverd in november 2011.

Bezoek De Populier tijdens het open huis op vrijdag 17 februari 2012. U bent van 12.00 tot 15.00 uur van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. De aanwezige medewerkers van Hulsebosch Makelaardij verschaffen u graag nadere inlichtingen. Er zijn nog enkele comfortabele drie- en vierkamerappartementen beschikbaar en nog 1 penthouse. Graag tot de 17 februari, om de hoek van de 's-Gravenzandseweg, aan de Populier in Naaldwijk!

Bezoek De Populier tijdens het open huis op vrijdag 16 december 2011. U bent van 12.00 tot 15.00 uur van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. De aanwezige medewerkers van Hulsebosch Makelaardij verschaffen u graag nadere inlichtingen. Er zijn nog enkele comfortabele drie- en vierkamerappartementen beschikbaar en nog 1 penthouse. Graag tot de 16e, om de hoek van de 's-Gravenzandseweg, aan de Populier in Naaldwijk!

Hoera, Sinterklaas is weer in het land! Zal Amerigo dit jaar ook het dak van De Populier betreden?

Op dinsdag 15 november 2011 wordt gestart met de oplevering van het complex. Er wordt gewerkt op volgorde van bouwnummer. Dit betekent dat de tweekamer-appartementen als eerste aan de beurt zijn, waarna ook de andere verkochte woningen op de bovengelegen verdiepingen snel volgen.

Hofman kijkt terug op een voorspoedige bouw en wenst alle toekomstige bewoners alvast veel succes met de kluswerkzaamheden en verhuizing! Deze leuke club mensen zoekt overigens nog buren. Kom langs op 16 december, dan houdt de Populier open huis!

Staatssecretaris Weekers heeft de overdrachtsbelasting bij het kopen van een woning tijdelijk verlaagd van 6% naar 2%. Deze maatregel gaat met terugwerkende kracht in op 15 juni 2011 en loopt tot 1 juli 2012.

De verlaging geldt voor alle woningen en voor het woondeel in bedrijfspanden met een gedeeltelijke woonfunctie. Met de maatregel wil de staatssecretaris een impuls geven aan de woningmarkt.

Voor meer informatie over het besluit zie www.rijksoverheid.nl.

Vrijdagmiddag 17 juni werd het hoogste punt tijdens de bouw gevierd van het nieuwbouwproject De Populier in Naaldwijk. Het appartementencomplex verrijst in de wijk de Opstal waar het in de middag aangenaam vertoeven was onder het genot van een hapje en een drankje.

Voor de aankomende bewoners was het een goede gelegenheid om te zien hoe het complex gestalte krijgt, ruim een half jaar na de start van de bouw. Een heus bezoek aan het hoogste punt mocht hierbij niet ontbreken. Eenmaal daar werd met de kraan de dakplaat op de liftschacht gehesen. Vervolgens werd door Gerard Hofman van Hofman Bouwgroep, de ontwikkelaar en aannemer, een toost uitgebracht op het voorspoedige verloop van de bouw. Uiteraard waren alle voorzieningen getroffen om de veiligheid van de aanwezigen te borgen.

Iedereen is erg tevreden over het aanzicht van De Populier. Het appartementencomplex wordt gebouwd op een unieke kleinschalige locatie. Hier is door Van der Leur Vermeer Architecten in het ontwerp rekening mee gehouden. Het complex sluit goed aan op de bestaande bebouwing in de wijk en biedt genoeg privacy voor de bewoners en omwonenden. De appartementen zijn ruim opgezet voor optimaal woongenot. Iedere woning heeft een balkon of terras op het zuidwesten en gaat gepaard met een eigen overdekte parkeerplaats. Bewoners zijn hier gewoonweg van alle comfort voorzien.

Ontwikkelaar en aannemer Hofman Bouwgroep en Makelaardij Hulsebosch zijn goed te spreken over de voortgang van het project. Alle starterappartementen zijn verkocht, er zijn nog enkele drie- en vierkamer-appartementen en twee penthouses te koop. Mensen wonen graag dichtbij het centrum met alle voorzieningen, maar kiezen wel voor de rust van het er net even buiten wonen, in een sfeervolle buurt. Dan zit je bij De Populier perfect. De oplevering van de eerste woningen wordt vooralsnog verwacht aan het einde van dit jaar.

In de aanloop naar het voorjaar begint De Populier vorm te krijgen. Na de stort van de vloer van de stallinggarage in januari waren de wanden op deze vloer aangebracht, waarna de breedplaatvloer, leidingen en extra wapening volgden. Met de voltooiing van deze werkzaamheden kon op donderdag 24 februari jl. het beton voor de vloer van de begane grond worden gestort. Wilt u straks ook een mooi nieuw appartement betrekken? Laat u vrijblijvend informeren en verrassen over de mogelijkheden door Hulsebosch Makelaardij, T 0174 624111, hulsebosch@hulsebosch.nl.

Donderdag 20 januari 2011 is de vloer van de stallinggarage gestort. De temperatuurmeter bleef boven 0 graden Celsius en daarmee waren de weergoden ons gunstig gezind. De oppervlakte waarop het beton is gestort bedraagt circa 1.000 vierkante meters. Volgende stap in het bouwproces is het plaatsen van de wanden. In het belang van een hoge bouwsnelheid worden prefab wanden van Alvon toegepast. Zo'n wand bestaat uit twee gewapende betonschillen die met behulp van liggers met elkaar verbonden zijn. In de tussenruimte wordt dan het beton gestort.

Maandag 1 november jl. heeft aankomend bewoner Paul van den Ende de eerste paal van De Populier geslagen. Paul werkt bij het Historisch Archief Westland en zijn collega's opperden het idee om hem plaats te laten nemen in de cabine van de heistelling, zodat hij op die manier ook zelf in het archief kon worden vereeuwigd. Hofman Bouwgroep en Makelaardij Hulsebosch gaven aan dit bijzondere verzoek graag gehoor. Na het heiwerk knipten Leo en José van der Post, die jaren op deze locatie in de Opstal hebben gewoond en hier straks ook weer terugkeren, de linten door van een enorm kado waar de confetti uit knalde gevolgd door een fiks aantal ballonnen. Toen deze aan de horizon waren verdwenen werd er samen met de andere aankomende bewoners en de betrokken partijen geproost op een voorspoedige voortgang van het project. Waarna er nog gezellig feest werd gevierd. De oplevering van De Populier staat gepland voor eind 2011. Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar, dus wacht niet te lang als ook u geïnteresseerd bent in wonen op deze sfeervolle plek in Naaldwijk.

In oktober 2010 start Hofman Bouwbedrijf met de bouwwerkzaamheden aan De Populier in Naaldwijk. Inmiddels is nagenoeg 60% van de 27 woningen in het project verkocht. De belangstelling neemt snel toe. Bent u ook geïnteresseerd in prettig wonen op deze gunstig gelegen locatie? Informeer spoedig naar de mogelijkheden bij Makelaardij Hulsebosch te Naaldwijk, telefoonnummer 0174-624111, e-mail hulsebosch@hulsebosch.nl.

Hofman Bouwgroep biedt kopers van een appartement in De Populier graag extra zekerheid. Daarom worden de woningen met ingang van februari 2010 verkocht met Woningborg-garantie. Woningborg verstrekt waarborgcertificaten aan kopers van nieuwbouwwoningen, die gebouwd worden door bij haar ingeschreven bouwondernemingen. Het certificaat biedt u een afbouwwaarborg en een herstelwaarborg. Dit houdt in dat Woningborg enerzijds zorg draagt voor de afbouw van uw woning wanneer de bouwer failliet zou gaan, en anderzijds de kwaliteit van de woning na de oplevering garandeert. Wilt u meer weten over Woningborg en de procedure? Ga naar www.woningborg.nl en laat u uitgebreid informeren.

Een flatgebouw kan worden gesplitst - onderverdeeld - in appartementsrechten. Wie een appartementsrecht koopt krijgt te maken met een bijzondere constructie. Onder een appartementsrecht verstaat de wet: een aandeel (bijvoorbeeld een/dertigste) in een flatgebouw met toe-behoren, dat de bevoegdheid geeft tot het gebruik van een bepaalde flat in dat gebouw. Iedere appartementseigenaar is dus voor een bepaald gedeelte eigenaar van het gehele gebouw en niet van een bepaalde flat. Maar hij heeft wel als mede-eigenaar en als enige het recht tot gebruik van een bepaalde flat. Daarom staat het eigendom van een flat in juridische zin gelijk met het eigendom van een woonhuis; beide soorten eigendommen worden in dezelfde registers vermeld. Het appartementsrecht kan door de flateigenaar, net zoals een woonhuis, met hypotheek worden belast. Omdat de appartementseigenaar van een gedeelte van het gehele gebouw eigenaar is, moet hij ook voor een gedeelte de lasten en de onderhoudskosten van het gehele gebouw dragen.

Jan van der Leur van Van der Leur Vermeer Architecten BNA is het ontwerpbrein achter De Populier. Hij vertelt het volgende over het appartementencomplex: "Het zoeken naar balans in een ontwerp is de uitdaging voor de architect. Programma, context en vormen komen samen in een concept en vormen de basis voor het ontwerp. De balans in het ontwerp wordt gelegd in deze eerste fase. Uitgangspunt voor de ontwikkeling van de locatie Populier is het realiseren van woningen van verschillende grootte. Het parkeren is in het gebouw geïntegreerd, waardoor een totaal woonconcept is ontstaan. Wij hebben vanaf het begin een duidelijk beeld voor ogen gehad hoe het gebouw er uit zou kunnen zien. Het gebouw moet een evenwichtige opbouw kennen, waarin de verschillende functies afleesbaar zijn en vooral ook herkenbaar zijn als een gebouw. Door de opbouw en geleding van het ontwerp, sluit het gebouw aan op de schaal van de omliggende bebouwing. Door de solitaire ligging van de planlocatie heeft het gebouw een alzijdige oriëntatie, waardoor de gevels, die allemaal belangrijk zijn, hun eigen verhaal vertellen. De subtiele accenten, die in het ontwerp zijn opgenomen, zoals de verhoogde woonkamers in de vier penthouses, geven door de moderne vormentaal het gebouw een eigen karakter. Door een evenwichtig gebruik van natuurlijke materialen en een goede detaillering ontstaan duurzame oplossingen, die aansluiten bij de kwaliteit van het gehele plan. Wij kijken uit naar de start van de bouw en zijn net als u nieuwsgierig naar de bouwrealisatie van De Populier… een gebouw in balans."